Aluguel residencial supera inflação e acumula alta de 16,3% em 12 meses, aponta Índice FipeZAP+

Os brasileiros que buscam por um imóvel para alugar no Brasil viram o preço das locações disparar 16,3% no acumulado dos últimos 12 meses, encerrados em agosto de 2023. O dado é do Índice FipeZAP+, divulgado nesta quinta-feira (14), que acompanha as variações em 25 das principais cidades do Brasil.

O resultado superou a inflação oficial no acumulado de 12 meses, medida pelo IPCA (4,61%, além do IGP-M/FGV (-7,20%).

O avanço dos preços das locações foi impulsionado pelos valores dos imóveis de um dormitório, com salto de 19,43% no valor aluguel, contrastando com as unidades de quatro ou mais dormitórios (11,99%).

Já a alta de agosto foi de 1,33%, resultado próximo ao observado nos três meses anteriores. No último período, imóveis residenciais com quatro ou mais dormitórios voltaram a registrar a maior elevação do aluguel residencial (2,13%), contrastando com o incremento mais modesto entre unidades com apenas dois dormitórios (1,03%).

No acumulado deste ano, de janeiro a agosto de 2023, o alguel residencial registra aumento de 12,18%.

Com a variação, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais alcançou R$ 41,12 por metro quadrado. Significa dizer que, para locar um "imóvel-padrão" de 65 m² em território nacional, o interessado deve estar disposto a desembolsar, em média, pouco mais de R$ 2.673 todos os meses.

Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 52,59/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 36,03/m²).

Entre as capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 50,36/m²), seguida por: Florianópolis (R$ 50,02/m²); Recife (R$ 45,31/m²), Rio de Janeiro (R$ 43,58/m²); Brasília (R$ 40,12/m²); Belo Horizonte (R$ 34,98/m²) e Curitiba (R$ 34,32/m²).

Em contraponto, as capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP+ com os menores valores de locação residencial incluíram as seguintes localidades: Fortaleza (R$ 27,17/m²); Porto Alegre (R$ 30,45/m²); Salvador (R$ 31,89/m²); e Goiânia (R$ 32,72/m²).

Ranking do metro quadrado para locação mais caro

Preço médio em R$

Barueri (SP) - 54,21 São Paulo (SP) - 50,36 Florianópolis (SC) - 50,02 Recife (PE) - 45,31 Rio de Janeiro (RJ) - 43,58 Santos (SP) - 41,31 Brasília (DF) - 40,12 São José dos Campos (SP) - 37,80 São José (SC) - 37,44 Belo Horizonte (MG) - 34,98 Curitiba (PR) - 34,32 Praia Grande (SP) - 33,77 Campinas (SP) - 33,24 Goiânia (GO) - 32,72 Guarulhos (SP) - 32,61 Santo André (SP) - 32,48 Salvador (BA) - 31,89 Porto Alegre (RS) - 30,45 Joinville (SC) - 28,41 São Bernardo do Campo (SP) - 28,16 Fortaleza (CE) - 27,17 Niterói (RJ) - 25,88 Ribeirão Preto (SP) - 23,35 São José do Rio Preto (SP) - 21,34 Pelotas (RS) - 17,99

● Média ponderada (25 cidades) - 41,12

*R7