Caixa tem 30 mil imóveis usados à venda em leilões neste ano ; veja como participar

A Caixa tem cerca de 30 mil imóveis usados neste ano para venda em leilões, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos. A modalidade é realizada de forma online, diretamente nas plataformas dos leiloeiros credenciados, nos dias e sites informados em edital (veja abaixo).

“Os leilões de imóveis são realizados ao longo do ano, em todas as regiões do país, com diferentes percentuais de desconto”, afirma a Caixa, em nota.

 

Neste mês, por exemplo, os interessados poderão fazer lances até as 10h dos dias 11, 15, 18 e 22, por meio do site www.fidalgoleiloes.com.br.

Os descontos podem chegar a 40% do valor de avaliação. Além disso, há possibilidade de financiamento e uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em alguns casos, segundo as condições de cada lote e no próprio site da Caixa.

Estados

Os estados com maior volume de imóveis ofertados são Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Paraná, com destaque para capitais e grandes centros urbanos, onde há maior concentração de imóveis retomados.

Os lances nas modalidades de 1.º e 2.º Leilões SFI, primeira tentativa de venda do imóvel financiado que foi objeto de inadimplência, e Licitação Aberta, processo de venda pública organizado pela Caixa, devem ser realizados diretamente nos sites dos leiloeiros responsáveis.

Nas demais modalidades, os lances são efetuados no site da Caixa.

Calendário dos leilões e licitações abertas

Datas dos leilõesReprodução/Caixa

Informações sobre os imóveis disponíveis, condições de participação e formas de pagamento podem ser consultadas no Portal Imóveis CAIXA.

A Caixa orienta que os interessados devem observar os editais de venda e seguir as orientações na cartilha “Como comprar imóveis” (https://www.caixa.gov.br/Downloads/caixa-cartilhas/cartilha-como-comprar-imoveis-caixa.pdf).

O banco informa que o calendário dos leilões do mês está disponível em:

https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-documentos-gerais/calendario-leiloes-imoveis-caixa.pdf

Como participar

• Primeiro, acesse o Portal de Venda de Imóveis Caixa em www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.
• Além de acessar o Guia

Encontrar seu imóvel:

Buscando por UF, Cidade, Bairro e características do imóvel

Efetuar seu cadastro:

Reunindo suas propostas e imóveis favoritos

Fazer uma proposta:

Nas modalidades:

• Venda Online (cronômetro ativo): vence a maior proposta quando o cronômetro chegar a zero

• Venda Direta Online (cronômetro zerado): vence a primeira proposta apresentada

Acessar os Editais de Leilão

Consultar os Editais e Leilões no caso de imóveis em Licitação Aberta e/ou 1º e 2º Leilão

Efetuar o pagamento

Você poderá escolher sua opção de pagamento de acordo com condições vigentes e enquadramentos

Modalidades de venda

1º Leilão SFI

• Lei: 9.514/97, art. 27
• Valor de venda: valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior
• Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
• Despesas de IPTU e condomínio: não são pagas pela Caixa
• Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
• Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa

2º Lelião SFI

• Lei: 9.514/97, art. 27
• Valor de venda: total da dívida do contrato + despesas de consolidação
• Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
• Despesas de IPTU e condomínio: não são pagas pela Caixa
• Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
• Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa

Licitação Aberta

• Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
• Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
• Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
• Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
• Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
• Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa

Venda Online

• Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
• Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
• Prazo do edital: a verificar no anúncio do imóvel — vence a maior proposta no momento em que o cronômetro chega a zero
• Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
• Onde comprar: site da Caixa www.caixa.gov.br/imoveiscaixa
• Comodidade: intermediação ou assessoramento de imobiliária paga pela Caixa

Venda Direta Online

• Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
• Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
• Prazo do edital: d+0 (Cronômetro zerado) – vence a primeira proposta igual ou maior que o valor mínimo de venda
• Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
• Onde comprar: site da Caixa www.caixa.gov.br/imoveiscaixa
• Comodidade: intermediação ou assessoramento de imobiliária paga pela Caixa

*R7/Conta em Dia